競合物件が少ないのはチャンス！

住所

東京都杉並区高円寺南1丁目

交通

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩1分

間取り / 面積

2LDK / 52.58㎡

想定収容人数

6名

賃料 / 管理費

350,000円 / ー

敷金 / 礼金

5ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：3461

東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅から徒歩1分の立地に、3K戸建てが出ました！築古ですが、レトロな雰囲気のある駅チカ物件です！

必要設備も揃っているので、追加リフォームも必要なさそう◎アクセス抜群の高円寺エリアで民泊を始めてみませんか？

周辺の類似物件データ

杉並区には、収容人数6名の物件が6件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は18,030円となっています。新宿などの都心へのアクセスが良い高円寺は、民泊物件が少ないいため、適切な運営戦略で高収益が期待できそうですね！
参照：AirDNA(2025/4/14時点)

観光地へのアクセス抜群な杉並区エリア

サブカルチャーの街として知られる高円寺。商店街が充実しており、多くのライブハウスや古着屋、カフェが立ち並ぶエリアで善福寺公園など自然も楽むことができます。

東京・新宿などの都内へのアクセスも良いため利便性の高いステイ先と言えますね。

レトロな雰囲気が外国人にウケそう◎

築年数のある物件は、日本らしいレトロな雰囲気を演出できるのが魅力。畳や木製の建具など、海外のゲストにとっては“ザ・ジャパニーズ”な体験として好まれるかも…

内装を活かしたレトロなコーディネートを工夫すれば、写真映えするリスティングに仕上がるのもポイント。必要な設備も揃っており、大きなリフォームなしでも民泊運営が可能です◎

物件詳細

物件名

【東京都杉並区高円寺南1丁目】店舗戸建て

賃料(税抜)

350,000円

敷金

5ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

戸建/木造亜鉛メッキ鋼板葺

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

2LDK

部屋番号/向き

ー

専有面積

52.58㎡

築年月

1975年12月

保証金

ー

更新料

新賃料の1ヶ月分＋税

仲介手数料

新賃料の1ヶ月分＋税

その他費用

事務手数料：300,000円(税込)

契約期間

2年

引き渡し

即日

現状

空家

取引形態

普通借家契約

備考

・賃料：税抜表記＋消費税10%
・敷金：5ヶ月(償却2ヶ月)
・保証会社：指定会社に要加入
・火災保険：要加入
・用途地域：近隣商業地域

※条件は変更となる場合がございます。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

アクセス

MINPAKU CHINTAIの特徴