マンスリー需要も狙えそう◎

住所

東京都中野区中野5丁目

交通

JR中央線 中野駅9分

間取り / 面積

1R / 21㎡

想定収容人数

3名

賃料 / 管理費

93,500円 / 3,300円

敷金 / 礼金

2ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：3643

JR中央線 中野駅9分！コンパクトなワンルーム物件がでました！主要都市へのアクセスの良さや、キッチン・洗濯機といった長期滞在向けの設備を備えることで、マンスリー需要も狙えます◎

好立地とコンパクトな空間で、多様なニーズに応えられる物件です！

周辺の類似物件データ

中野区には、収容人数3名の物件が96件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は15,120円となっています。ここまでの大型物件は少ないため、ターゲットを絞って集客する必要がありそうですね！
参照：AirDNA(2025/4/21時点)

アートや文化の発信地、中野区エリア

中野区はさまざまな文化が交差する街であり、特に中野ブロードウェイはサブカルの聖地としてとても人気です。中野ブロードウェイには漫画やアニメのグッズ、フィギュアなどを扱うお店がひしめき合うように並んでいて、近年は日本のアニメ文化が好きな外国人にも人気の観光地になってきています。

中野区で民泊をすることでゲストは日本のサブカルに触れられるため、文化的な体験を求める宿泊客の需要を取り込めそうですね！

コンパクトなワンルームは差別化が重要

ワンルームなどのコンパクト物件は、宿泊単価や広さの面で一般的にホテルと競合しやすいと言われています。

しかし、実際には立地や物件設備、体験価値によって十分に差別化が可能です。たとえば、観光エリアへのアクセスの良さや、キッチン・洗濯機といった長期滞在向けの設備を備えることで、ホテルでは提供できない価値を提供できます◎

また、ターゲット層を「短期旅行者」でけでなく「中長期滞在の個人客」などに幅を広げることで、より高い稼働率と収益性を実現することも可能！運用の工夫次第で、コンパクト物件でも十分に勝負できそうですね！

物件詳細

物件名

【中野5丁目ビル】3F

賃料(税込)

93,500円

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

3,300円

物件種別/構造

マンション/RC造

所在階/階数

3F階

戸数

ー

間取り

1R

部屋番号/向き

301

専有面積

21㎡

築年月

1972年

保証金

2ヶ月

更新料

新賃料の1ヶ月分＋税

仲介手数料

新賃料の1ヶ月分＋税

その他費用

事務手数料：150,000円(税込)

契約期間

2年

引き渡し

即日

現状

空室

取引形態

普通借家契約

備考

・賃料、礼金：税抜表記＋消費税10%
・保証会社：要加入
・火災保険：要加入
・洋室10帖
・第一種住居地域

※条件が変更となる場合があります。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

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