駅から2分☆商店街5mの好立地！！

住所

東京都葛飾区新小岩１丁目

交通

JR総武線 新小岩駅 徒歩2分

間取り / 面積

4DK / 約78m²

想定収容人数

10名

賃料 / 管理費

363,000円 / 20,000円

敷金 / 礼金

6ヶ月 / 2ヶ月

物件ID：4683

JR総武線 新小岩駅から徒歩2分、新小岩ルミエール商店街まで5m！！民泊物件が出ました。広々4DK＋専用倉庫付。専用庭約30㎡もあります。駅からわずか徒歩2分という立地は、荷物を持った旅行者やファミリー層にとって非常に魅力的です。特に日本に不慣れな外国人観光客にとって、「駅チカ」は高評価の決め手となります。

周辺の類似物件データ

葛飾区には、最大収容人数10名の物件が319件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は24,670円となっています。競合物件の平均宿泊単価や稼働率を踏まえると、適切な運営戦略次第で安定した集客が期待できる物件と言えそうですね！
参照：AirDNA2025/7/14調

最適なロケーション

駅から徒歩2分、商店街から5mという立地は、「アクセス」「生活環境」「収益性」「満足度」の4つの軸で非常に優れたポテンシャルを持っており、安定した民泊運営を目指すには最適なロケーションといえます。ルミエール商店街では、昔ながらの日本のローカル文化が楽しめる点も大きな魅力です。全長約420mのこの商店街には、飲食店・惣菜店・雑貨屋・クリニックなどが軒を連ね、滞在者が安心して“暮らすように泊まる”体験ができる環境が整っています。こうした“生活感ある滞在”は、近年の民泊需要に非常にマッチしています。

物件詳細

物件名

【新小岩1丁目】ハイツ1F

賃料(税込)

363,000円

敷金

6ヶ月

礼金

2ヶ月

管理・管理費

20,000円

物件種別/構造

ハイツ/鉄骨造３階建

所在階/階数

1階/1-3階階

戸数

ー

間取り

4DK

部屋番号/向き

ー

専有面積

約78m²

築年月

1978年3月

保証金

ー

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月

その他費用

ー

契約期間

2年

引き渡し

即日

現状

空室

取引形態

普通賃貸借契約

備考

・商業地域
・間取り：DK約4.5帖＋洋室8帖+洋室6帖×3+倉庫+専用庭30㎡
・設備・条件：都市ガス,上水道,下水道,トイレ専用,バス・トイレ別,２沿線以上利用可
・新小岩ルミエール商店街まで5m
・敷金償却有り
・保証会社加入必須 賃料総額100％～（日本セフティー、JID、GTNなど）
・家財保険料 35,000円
・１年間未満解約の場合は総賃料１ヶ月分の違約金
・2025年7月中旬より、ビル全体のリニューアルを実施

※条件が変更となる場合があります。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

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