レア◎自火報導入済マンション！

住所

東京都中野区鷺宮１丁目

交通

西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩10分

間取り / 面積

2K / 28.00㎡

想定収容人数

6名

賃料 / 管理費

253,000円 / 11,000円

敷金 / 礼金

2ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：4864

西武新宿線 都立家政駅徒歩6分の立地に、民泊可能な自動火災報知器導入済みのマンション2Fの物件です。新宿駅まで電車で約15分圏内の好立地！。観光客に人気の新宿・中野・高円寺エリアに近接し、都心アクセスが優秀◎
エレベーター付マンションなので、スーツケースを運ぶのもラクラクー。内廊下なので雨の日も安心◎

周辺の類似物件データ

中野区には、収容人数4-6名の物件が57件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は24,880円となっています。都立家政駅近辺はホテルや民泊が密集していないため、価格競争が起きにくいのもメリット。立地の強みを活かして、差別化を図りたいですね。
参照：AirDNA(2025/7/29)

都心直結 × ローカル感

駅前には「都立家政商店街」などローカルな飲食・スーパーが多数。観光客にとっては「地元の暮らしが体験できる宿泊施設」となるでしょう。外国人＆日本人旅行者の他、ビジネスマンや長期滞在者まで、様々な層に対応可能な立地だと思います。

新宿駅まで電車で一本！

西武新宿線で 新宿（西武新宿駅）まで約15分。バスタ新宿から羽田・成田各空港まで直通、移動も楽です。新宿 → 羽田空港（所要：約35～60分）、新宿 → 成田空港（所要：約90～120分）。
荷物が多い・直通で座って行きたい方にはバスは最適ですよね。

物件詳細

物件名

【鷺宮１丁目】マンション

賃料(税込)

253,000円

敷金

2ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

11,000円

物件種別/構造

鉄骨造6階建て

所在階/階数

2階

戸数

ー

間取り

2K

部屋番号/向き

ー

専有面積

28.00㎡

築年月

1991年07月

保証金

ー

更新料

新賃料の1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月

その他費用

新賃料の0.5ヶ月(税別)

契約期間

2年

引き渡し

相談

現状

空室

取引形態

普通借家

備考

・用途地域：近隣商業地域
・設備：無料ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ・自動火災報知器導入済・設備は全て残置扱い
・間取り：洋室6帖×2・K2帖
・保証会社要加入/毎月口座振替手数料 400円(税別)
・火災保険2年/19,000円～
・鍵交換費 2.5万(税別)
・短期違約金 ：1年以内1ヵ月
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類はお客様にて事前に準備・ご確認
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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