都心近接×広々戸建

住所

東京都江東区南砂２丁目

交通

東京メトロ東西線 東陽町 徒歩14分　南砂町駅 徒歩16分

間取り / 面積

4LDK / 97.08㎡

想定収容人数

12名

賃料 / 管理費

330,000円 / ー

敷金 / 礼金

4ヶ月 / 3ヶ月

物件ID：5232

東京メトロ東西線 東陽町 徒歩14分、97㎡の大型戸建が出ました◎駐車場も2台分ありますよー

90㎡超えの広々とした間取りは、大人数のグループやファミリー向けの民泊運営にぴったりですね。ゆとりある空間で、多様なニーズに応えられる物件です！

現在居住中の物件で、入居は2025年10月から可能です。

周辺の類似物件データ

江東区には、収容人数10名以上の物件が13件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は35,700円となっています。比較的大人数を収容できる物件は多くないため、宿泊単価も高めですね◎競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！
参照：AirDNA(2025/8/19時点)

広さと利便性の両立

最大の魅力は、広さと利便性の両立です。97㎡の戸建は都内では希少で、複数名やファミリー、グループ旅行者にとって大きな強みとなります。東西線は大手町・日本橋へ直通15分程度とビジネス客の需要も高く、さらに豊洲市場や東京ディズニーリゾート、門前仲町や清澄白河など観光地へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーや大型商業施設、公園も揃っており、長期滞在にも快適な環境が整っています。ホテル不足が続く東京において「都心近接×広々戸建」という条件は競合性が高く、価格設定の柔軟性や稼働率の安定化につながります。落ち着いた住宅街の安心感も、海外からの旅行者や小さな子ども連れに選ばれる大きなポイントです。

空港アクセス

東陽町・南砂町エリアは、羽田・成田の両空港からアクセスしやすいのが大きな強みです。羽田空港からはリムジンバスで東陽町駅方面へ直通便があり、電車利用でも約40〜50分で到着可能です。成田空港からは東京駅行きのリムジンバスや京成スカイライナー＋地下鉄を利用し、1時間〜1時間半程度でアクセスできます。大手町や日本橋へ直結する東西線を基点とするため、ビジネス客・観光客双方にとって利便性が高く、国際線を利用する宿泊者にとって安心して選べるロケーションといえます。

設備

Ｂ・Ｔ別　追焚機能　浴室乾燥機　トイレ　トイレ２ヶ所　温水洗浄便座　洗面所　洗面台　洗面所独立　３口以上コンロ　システムキッチン　グリル　収納スペース　全居室収納　クローゼット　ウォークインクローゼット　シューズボックス　床下収納　室内洗濯機置場　洗濯機置場　都市ガス　出窓　フローリング　エアコン　モニタ付インターホン　防犯カメラ　バルコニー　駐車場２台分  

物件詳細

物件名

【江東区南砂２丁目】戸建

賃料(税込)

330,000円

敷金

4ヶ月

礼金

3ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造3階建

所在階/階数

1-3階階

戸数

ー

間取り

4LDK

部屋番号/向き

南向き

専有面積

97.08㎡

築年月

2002年08月

保証金

ー

更新料

新賃料 1ヶ月

仲介手数料

賃料 1ヶ月

その他費用

ー

契約期間

2年

引き渡し

2025年10月上旬予定

現状

居住中

取引形態

普通借家契約

備考

・用途地域:準工業地域
・賃貸保証会社要加入:いえらぶ安心保証初回100％・月額保証料：賃料総額２％
　 ※口座振替手数料・保証会社更新料不要
・⽕災保険要加入:2年間23,000円
・２４時間サポート:16,500円
・間取り：ＬＤＫ１２．３、洋６、洋６．６、洋６．２、和６．７
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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