売買

【売買】旅館業運営中｜所有権(墨田)

住所

東京都墨田区墨田4丁目

交通

京成押上線 八広駅 徒歩９分

間取り

2K

土地面積

27.71㎡ / 8.38坪

建物面積

49.24㎡ / 14.89坪

想定収容人数

6名

販売価格

42,000,000円

物件ID：5246

京成押上線 八広駅 徒歩9分の立地に、旅館業(簡易宿所)免許有りの売買物件がでました。
許認可がおりていると言うことは、保健所や消防の基準をクリアしており、ご自身が申請する際もスムーズに手続きできそうですね。

2019年に旅館として新装オープンしており、物件状態が非常によく、すぐに運営をスタートできます！

周辺の類似物件データ

墨田区には、収容人数6名定員の物件が133件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は24,710円となっています。競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！Air DNAで調べた想定表面利回は約11.21%です。
参照：AirDNA(2025/8/21時点)

稼働物件数	133件
平均宿泊単価	24,710円

買ってすぐ運営できる◎

既に免許取得して運営中ということは、保健所や消防の基準をクリアしており、用途変更・構造改修・申請コストが不要もしくは最小限で済みます。「買ってすぐ運営できる」点が最大の利点◎
365日運営可能なのも◎◎

下町情緒とアクセスの良さ

墨田区４丁目、京成押上線「八広」駅徒歩９分の立地で簡易宿泊業を運営するメリットは、下町情緒と観光拠点へのアクセスの良さです。浅草・押上（東京スカイツリー）といった国内外観光客に人気のエリアに近く、都心観光への利便性が高い点が集客の強みとなります。周辺は住宅街で落ち着いた環境があり、宿泊者に安心感を与える一方、下町ならではのローカル体験を楽しめるため、訪日外国人にも好まれやすいエリアです。さらに京成線を利用すれば成田空港へのアクセスも良く、長期滞在者やトランジット利用にも適しています。比較的リーズナブルな地価も運営コストを抑えられる点で魅力的です。

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物件詳細

物件名

【墨田区墨田4丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造瓦葺2階建

価格

42,000,000円

権利形態

所有権

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

27.71㎡ / 8.38坪

接面道路/道路幅員/接道方位

接道東：公道／接道南：２項道路

私道負担面積

ー

セットバック

ー

建物構造

木造瓦葺2階建

増改築

ー

築年月日

1973年3月

1F

24.62㎡

2F

:24.62㎡

3F

ー

その他

ー

建物総面積

49.24㎡ / 14.89坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

2K

建蔽率

80%

容積率

500%

用途地域

商業地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域

高度地区

該当無し

区画整理

該当無し

計画道路

該当無し

その他法令上の制限

該当無し

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

無し

現況

ー

引き渡し

ー

備考

※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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アクセス

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