売買

【売買】民泊免許取得済｜所有権(新小岩)

住所

東京都葛飾区新小岩３丁目

交通

ＪＲ総武・中央緩行線 新小岩 徒歩9分

間取り

3LDK

土地面積

66.15㎡ / 20.01坪

建物面積

102.45㎡ / 30.99坪

想定収容人数

10名

販売価格

68,800,000円

物件ID：5252

ＪＲ総武・中央緩行線 新小岩 徒歩9分 、民泊免許有りの駐車場付売買物件がでました。
旅館業免許の取得可能な立地ですが、詳細はお調べ下さい。
民泊許認可がおりていると言うことは、保健所や消防の基準をクリアしており、ご自身が申請する際もスムーズに手続きできそうですね。

３LDKから４LDKに間取り変更がOKなのも嬉しいポイント！！

周辺の類似物件データ

葛飾区には、収容人数10名以上の定員の物件が46件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は32,030円となっています。競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！Air DNAで調べた想定表面利回は約8%です。
参照：AirDNA(2025/8/21時点)

稼働物件数	46件
平均宿泊単価	32,030円

買ってすぐ運営できる◎

この物件で現在民泊事業は実施していないのですが、既に免許取得済みということは、保健所や消防の基準をクリアしており、用途変更・構造改修・申請コストが不要もしくは最小限で済みます。
旅館業が取得できれば、365日運営可能なのも◎◎

都心アクセスと生活利便性

JR総武・中央緩行線 新小岩駅から徒歩9分の立地で宿泊業を運営するメリットは、都心アクセスと生活利便性の高さです。新小岩は東京駅や秋葉原、新宿方面へ直通で移動でき、観光やビジネス需要の両方を取り込めます。駅周辺には商店街や飲食店、スーパーが充実しており、長期滞在者にとって快適な生活環境が整っています。また、成田空港へも総武快速線やバスでアクセスしやすいため、訪日外国人観光客の利用も期待できます。都心のホテル価格が高騰する中、リーズナブルで広めの民泊は需要が高く、稼働率の安定や高収益につながる可能性があるエリアといえます。

設備

駐車場　オートバス　追焚機能　浴室暖房　浴室乾燥機　システムキッチン　食器洗浄乾燥機　全居室フローリング　エアコン 

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物件詳細

物件名

【葛飾区新小岩３丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造3階建

価格

68,800,000円

権利形態

所有権

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

66.15㎡ / 20.01坪

接面道路/道路幅員/接道方位

北5.0m 公道　東4.5m 私道

私道負担面積

ー

セットバック

ー

建物構造

木造3階建

増改築

ー

築年月日

2007年07月

1F

ー

2F

ー

3F

ー

その他

ー

建物総面積

102.45㎡ / 30.99坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

3LDK

建蔽率

60%

容積率

200%

用途地域

第一種住居地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域

高度地区

第二種防火地域

区画整理

該当なし

計画道路

該当なし

その他法令上の制限

該当なし

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

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現況

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引き渡し

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備考

・内装リフォーム：2022年05月
床フローリング等,食洗器付きキッチンに交換,乾燥機付き浴室に交換,トイレ交換,洗面化粧台交換,ポスト交換
※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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アクセス

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