【海岸３丁目】戸建

住所

東京都港区海岸３丁目

交通

ゆりかもめ芝浦ふ頭駅 徒歩7分 / ゆりかもめ日の出駅 徒歩9分 / 山手線田町駅 徒歩13分

間取り / 面積

1K / 16.52㎡

想定収容人数

2名

賃料 / 管理費

154,000円 / ー

敷金 / 礼金

3ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：5974

ゆりかもめ芝浦ふ頭駅から徒歩7分という立地は、東京湾エリアの中心に位置し、お台場・汐留・品川・浜松町など主要観光地やビジネス街へのアクセスが非常に便利です。羽田空港にも近く、国内外からの旅行者が利用しやすい点も大きな魅力です。周辺は静かな港湾エリアでありながら、飲食店やコンビニも揃っており、利便性と落ち着きが両立しています。そのため、観光・出張のどちらの需要にも対応でき、安定した集客が見込めます。

低コストで効率的な運営

16.52㎡というコンパクトな平屋は、掃除・管理・設備維持がしやすく、光熱費や人件費などのランニングコストを大幅に抑えられます。初期投資額も抑えられるため、民泊事業の入門物件としても適しています。家具や照明の配置を工夫すれば、限られた空間でも快適で機能的な宿泊環境を実現でき、費用対効果の高い運営が可能です。小規模物件ならではの柔軟な改装も容易で、経営戦略に応じたアップデートも行いやすい点が強みです。

差別化しやすい空間設計

平屋という構造は都心では珍しく、それ自体が大きな差別化要素になります。天井を高く見せる照明設計や、和モダン・北欧風など明確なデザインテーマを設定することで、他の民泊にはない特別感を演出できます。また、コンパクトな空間は一人旅やカップル、ワーケーション利用者など、プライベート重視の宿泊ニーズにマッチします。SNS映えする内装や独自のコンセプトを打ち出すことで口コミ効果が広がり、リピーターの獲得にもつながります。

物件詳細

物件名

【海岸３丁目】戸建

賃料(税込)

154,000円

敷金

3ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造

所在階/階数

1階

戸数

ー

間取り

1K

部屋番号/向き

ー

専有面積

16.52㎡

築年月

1959年03月

保証金

ー

更新料

新賃料の1ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月

その他費用

ー

契約期間

3年

引き渡し

相談

現状

空家

取引形態

普通借家

備考

・保険：要（3年）家財（例）
　※入居者や条件によっては、保険等内容が変更になる場合があります
・賃貸保証：加入要(初回賃料総額１００％)
・敷金精算：敷引 1ヶ月

・設備：バス・トイレ別、エアコン、都市ガス

・準工業地域

・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、
　お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、
　貸主及び管理会社審査での選考となります

※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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