使い方はあなた次第◎

住所

東京都江東区北砂４丁目

交通

東西線 南砂町駅 徒歩12分

間取り / 面積

6K以上 / 340.29㎡

想定収容人数

ー

賃料 / 管理費

550,000円 / ー

敷金 / 礼金

ー / ー

物件ID：6057

東西線 南砂町駅徒歩12分の立地に、ビル一棟貸し物件が出ました。

都心アクセスの良さと住宅地としての静けさを兼ね備えている立地。東京駅や日本橋方面へ20分以内で移動できるため、ビジネス出張者や観光客の宿泊需要が安定的に見込めます。さらに、近隣にはショッピングモール「SUNAMO」や公園も多く、ファミリー層にも人気のエリアです。一般賃貸に比べ、民泊運営では1泊単価が高く設定できるため、稼働率を保てば賃料55万円に対して十分な利益を確保できるポテンシャルがあります。

多人数グループ・長期滞在に強い

17部屋・340㎡という広さを活かし、大人数のグループや企業研修・合宿などにも対応可能です。一般的な民泊施設よりも部屋数が多いため、1棟貸しスタイルで運営すれば他の物件との差別化が容易です。特にインバウンド需要の回復により、海外からの長期滞在予約が増加傾向にあります。多人数向けの宿泊施設は都内でも希少であり、長期滞在による安定収益を狙える点が大きな魅力です。清掃・運営コストを効率化すれば高収益体制を構築できます。

不動産価値とブランド化の可能性

民泊運営を通じて、建物を単なる宿泊施設ではなく「地域密着型の滞在拠点」としてブランディングすることが可能です。南砂町エリアは再開発も進んでおり、今後の地価上昇も見込まれます。物件の稼働実績を積み上げることで、将来的な資産価値が高まる効果も期待できます。

物件詳細

物件名

北砂４丁目1棟ビル

賃料(税込)

550,000円

敷金

ー

礼金

ー

管理・管理費

ー

物件種別/構造

鉄骨造3階建て

所在階/階数

1-3階/3階建階

戸数

ー

間取り

6K以上

部屋番号/向き

ー

専有面積

340.29㎡

築年月

1994年2月

保証金

6ヶ月

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月

その他費用

保証金償却：契約終了時 賃料の1カ月分(別途消費税)

契約期間

10年

引き渡し

相談

現状

空家

取引形態

定期借家契約

備考

・用途地域：商業地域
・間取り：17部屋有り
・設備：電灯・動力・上下水道・都市ガス
・店舗総合（借家人賠償特約付）：加入要
・賃貸保証等：加入要（指定家賃保証会社要加入）
・賃料保証：初回賃料1ヶ月
・1F旧毎日新聞砂町店：閉店済
・現況渡し,検査済証なし
・定期借家契約：再契約相談可能

・民泊事業申請に伴う法令関係事項や書類はお客様にて事前に準備・ご確認
・複数申込が入った場合は、保証会社承認後、貸主及び管理会社審査選考

※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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