大人数で楽しめる物件づくりが良さそう…

住所

江戸川区東小岩4丁目

交通

JR総武線・中央線　新小岩駅 徒歩16分

間取り / 面積

4DK / 91.91㎡

想定収容人数

12名

賃料 / 管理費

180,000円 / ー

敷金 / 礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：1605

JR総武線・中央線 新小岩駅徒歩16分！1K＋3Kの大型戸建が出ました！二世帯構造のため、とにかく広いのがポイント。ディズニーに行くご家族やグループ利用にぴったりですね。

また、江戸川区は上乗せ条例が適用されないため、民泊運営において制限がなく自由な展開が可能。収益性の高い運営が期待できる物件です！

周辺の類似物件データ

江戸川区には、収容人数が10名以上の物件が42件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は37,900円となっています。10名収容できる物件は多くないため、競合物件との差別化を行うことで安定した集客が期待できそうですね！
参照：AirDNA

観光地へのアクセス抜群な江戸川区エリア

江戸川区は千葉県の隣に位置しており、東京ディズニーランドリゾートに非常に近いのが特徴◎新小岩駅からはディズニーまでの直通バスもでており、ディズニー利用者にはアクセス抜群です！

スカイツリーや新宿周辺などの都内へのアクセスも良いため、ディズニーランドに行くゲスト以外にも利便性の高いステイ先と言えますね。

旅館業運営も可能！

第一種住居地域にあるこの物件は、民泊だけでなく旅館業での運営も可能です！旅館業申請は少しハードルが高いですが、365日営業ができれば高い収益も期待できそうですね◎

上乗せ条例がない江戸川区は民泊を始めやすいエリアなので、まずは民泊で運営してあとから旅館業に切り替えるのも良いかもしれません…

物件詳細

物件名

【江戸川区東小岩】戸建

賃料

180,000円

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

戸建/木造2階建

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

4DK

部屋番号/向き

ー

専有面積

91.91㎡

築年月

1990年5月

保証金

ー

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

1ヶ月

その他費用

ー

契約期間

2年

引き渡し

応相談

現状

空室

取引形態

普通借家契約

備考

＊法人契約の場合、敷金礼金はそれぞれ2ヶ月となります。
＊＊賃料は税抜表記です。事業用は消費税10%がかかります。

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