初期費用もランニングコストも抑えられる…?

物件ID：2007

都営新宿線篠崎駅から徒歩19分の立地に、3DK戸建てが出ました！リフォーム済みのため、物件状態が良くすぐの民泊運営も可能◎

駅からの距離は駅チカ物件との差別化が必要ですが、賃料が比較的安いためローリスクでの民泊運営ができるかも…

江戸川区には、収容人数8名の物件が44件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は32,920円となっています。上乗せ条例のない江戸川区は、民泊物件が多く競合が多いため、適切な運営戦略が重要ですね！
参照：AirDNA(2025/2/17時点)

稼働物件数	44件
平均宿泊単価	32,920円

江戸川区は千葉県の隣に位置しており、東京ディズニーランドリゾートに非常に近いのが特徴◎小岩駅から最寄りの舞浜駅まではおよそ30分ほどでアクセスできます！

スカイツリーや新宿周辺などの都内へのアクセスも良いため、ディズニーランドに行くゲスト以外にも利便性の高いステイ先と言えますね。

駅からの距離があるため、集客面での工夫が必要な物件ですね…

「無料送迎サービスの提供」「レンタル自転車の設置」「長期滞在者向けプラン」など、ゲストの利便性を高める施策を取り入れることで、駅近物件との差別化が可能！

ターゲットを工夫し、デメリットを強みに変える運営が成功のカギとなりそう◎

物件詳細

物件名: 【西篠崎１丁目】戸建
賃料: 120,000円
敷金: 3ヶ月
礼金: 1ヶ月
管理・管理費: ー
物件種別/構造: 木造2階建
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 3DK
部屋番号/向き: 南
専有面積: 47.36㎡
築年月: 1971年8月
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有
契約期間: 2年
引き渡し: 即日
現状: 空家
取引形態: 定期借家契約
備考: ＊賃料は税抜（税込賃料132000円)
＊敷金償却2ヶ月
＊リフォーム完了
＊用途地域は第一種中高層住居専用地域
＊都立篠崎公園が目の前(20m)
・京成バス篠崎公園入口バス停から徒歩5分

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