低リスクで民泊運営！駅近物件との差別化が大事◎

住所

東京都江戸川区西篠崎２丁目

交通

都営新宿線 篠崎駅 徒歩18分

間取り / 面積

3K / 46.26㎡

想定収容人数

8名

賃料 / 管理費

140,000円 / ー

敷金 / 礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：2261

都営新宿線 篠崎駅から徒歩18分の立地に、3K戸建てが出ました！物件状態もいいため、すぐに民泊運営可能◎

部屋数も多いため、大人数向けの民泊運営も可能！相場よりも少し安めの賃料なので、上乗せ条例のない江戸川区で民泊運営を始めてみてもいいかも…

周辺の類似物件データ

江戸川区には、収容人数8名の物件が44件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は32,920円となっています。上乗せ条例のない江戸川区は、民泊物件が多く競合が多いため、適切な運営戦略が重要ですね！
参照：AirDNA(2025/2/17時点)

観光地へのアクセス抜群な江戸川区エリア

江戸川区は千葉県の隣に位置しており、東京ディズニーランドリゾートに非常に近いのが特徴◎小岩駅から最寄りの舞浜駅まではおよそ30分ほどでアクセスできます！

スカイツリーや新宿周辺などの都内へのアクセスも良いため、ディズニーランドに行くゲスト以外にも利便性の高いステイ先と言えますね。

相場よりも安めの賃料！低リスクで民泊運営をスタート◎

周辺相場と比べて賃料が抑えめのため、初期費用を抑えながら安定した民泊運営が可能です。

ランニングコストが低いため、稼働率が安定するまでの期間もリスクを最小限に抑えられるのが魅力。
収益性を重視した運営を考えている方や、初めて民泊を始める方にもおすすめの物件です！

ただし、駅からの距離があるため、集客面での工夫が必要そう…
「無料送迎サービスの提供」「レンタル自転車の設置」「長期滞在者向けプラン」など、ゲストの利便性を高める施策を取り入れることで、駅近物件との差別化ができそうですね。

物件詳細

物件名

【江戸川区西篠崎2丁目】戸建

賃料

140,000円

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造2階建

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

3K

部屋番号/向き

ー

専有面積

46.26㎡

築年月

1984年05月

保証金

ー

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月＋税

その他費用

事務手数用有り

契約期間

2年間

引き渡し

即日

現状

空家

取引形態

普通借家契約

備考

＊賃料は税抜（税込賃料154000円)
＊用途地域は第一種中高層住居専用地域
＊都立篠崎公園近く
＊京成バス虹の家バス停から徒歩5分

アクセス

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