スケルトン階段が素敵。

物件ID：2473

都営三田線西巣鴨駅から徒歩6分の好立地に、2LDK戸建てがでました！
ファミリーやグループでの滞在をターゲットにした民泊運営に最適な間取りです◎

駅チカでアクセスが良く、ゲストにとって利便性の高い立地。さらに、フルリフォーム済みで物件状態も良好なため、初期費用を抑えてすぐに運営をスタートできます。

また、リフォームの相談も可能なので、自分好みの内装にアレンジし、より魅力的な物件にするのもよし！！

豊島区には、収容人数8名の物件が121件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は37,250円となっています。競合物件は多いですが宿泊単価が高いため、差別化を行うことで十分な収益が期待できそうですね！

参照：AirDNA

稼働物件数	121件
平均宿泊単価	37,250円

豊島区は観光スポットが豊富で、多くの観光客が訪れるエリアです。池袋駅には8つの路線が通り、都内主要駅や観光地へのアクセスも良好◎

さらに、劇場や商業施設が多く、文化とエンターテインメントが根付いた街でもあります。ビジネス需要も高く、国内外の観光客やビジネス客をターゲットにすれば、高収益を見込める可能性が高いエリアです。

フルリフォーム済みのため、特別な改修をせずに初期コストを抑えて民泊運営をスタート可能。内装はシンプルかつ洗練されており、コンパクトながらも開放感のある空間設計が魅力です◎

また、スケルトン階段がアクセントとなり、インテリアコーディネートの幅が広がるのもポイントですね！スタイリッシュな家具や照明を組み合わせてみてもいいかも…

物件詳細

物件名: 【豊島区巣鴨５丁目】戸建
賃料: 200,000円
敷金: 2ヶ月
礼金: 2ヶ月
管理・管理費: 10,000円
物件種別/構造: 木造2階建
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 2LDK
部屋番号/向き: ー
専有面積: 52.00㎡
築年月: 建築年不詳
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 5年(再契約可)
引き渡し: 相談
現状: 空家
取引形態: 定期借家契約(5年契約・中途解約不可)
備考: ＊賃料・共益費は税抜表記。別途消費税10%
＊敷金償却：契約時1ヶ月分を即時償却
＊用途地域：第一種中高層住居専用地域
＊室内設備はエアコン含め全て残置物扱い
＊借主負担でのリフォーム相談可能
＊2019年にフルリフォーム済

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