想像が広がる好立地物件！

物件ID：2495

日比谷線神谷町駅から徒歩6分、麻布台ヒルズ隣接の抜群の立地に広々1Rの物件がでました！

開放感のある1Rの間取りは、自由にレイアウトを変更できるため、自分好みの民泊運営が可能。ゲストのターゲットに合わせたデザインで、高級民泊もありかも…?

港区には、収容人数10名以上の物件が27件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は72,900円となっています。さすが港区だけあって、宿泊単価が高いですね！立地を活かした戦略で、高収益が狙えそう◎
参照：AirDNA(2025/2/25時点)

稼働物件数	27件
平均宿泊単価	72,900円

港区は観光スポットが多く、世代や旅行スタイルに応じた楽しみ方ができるエリアです。六本木ヒルズや東京タワーなどの定番スポットに加え、家族向けのレジャー施設や美術館も充実。

さらに、品川・新橋・浜松町など主要駅があり、新幹線や空港へのアクセスも良好です◎多様な魅力を持つ港区は、国内外の観光客に人気の民泊エリアです！

麻布台ヒルズ隣接の抜群の立地に加え、広々とした1Rの開放的な空間が魅力の物件です。間取りの自由度が高いため、インテリアやレイアウトを自分好みに調整できるのもポイント◎

ゲストのターゲット層に合わせて、ラグジュアリーな雰囲気にしたり、シンプルで機能的な空間に仕上げることも可能です。理想の民泊運営を実現できる、柔軟性のある物件ですね！

物件詳細

物件名: 【港区麻布台1丁目】ビル2F
賃料: 470,000円
敷金: 2ヶ月
礼金: 2ヶ月
管理・管理費: 30,000円
物件種別/構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造9階建
所在階/階数: 2階
戸数: ー
間取り: 1R
部屋番号/向き: 西
専有面積: 76.52㎡
築年月: 1989年5月
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 2年間
引き渡し: 相談
現状: 空室
取引形態: 定期借家契約
備考: ＊賃料・管理費は税抜表記＋消費税10%
＊償却：敷金退去時1ヶ月償却
＊間取りは1フロア(2F)
＊用途地域：商業地域
＊設備：現状渡し・オートロック・セキュリティ(セコム)・エアコン2台・トイレ有り
＊同ビル9Fで民泊届出有り(旅館業ではない）
＊麻布台ヒルズ隣接

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