和室を最大限に活かしたい…

物件ID：2500

東京メトロ南北線赤羽岩淵駅から徒歩9分のところに、3DK戸建てがでました！

洋室も和室も備えた3DKの間取りで、インテリアコーディネートの幅が広がる物件です。ファミリーやグループでの滞在にも最適で、大人数の宿泊にも対応可能！

駅チカでアクセスが良く、ゲストにとっても利便性の高い立地です◎

北区には、収容人数8名の物件が45件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は29,600円となっています。上乗せ条例のない江戸川区は、民泊物件が多く競合が多いため、適切な運営戦略が重要ですね！
参照：AirDNA(2025/2/27時点)

稼働物件数	45件
平均宿泊単価	29,600円

北区はJRの駅数が23区内で最多で、赤羽駅から新宿へ15分、田端駅から東京駅へ10分とアクセス抜群。観光地にも近く、都心から少し離れて滞在したいゲストに最適です。

また、赤羽の一番街商店街ではリーズナブルに飲食を楽しめ、旧古河庭園や音無親水公園など観光・家族向けスポットも充実◎さらに、桜や紅葉のシーズンには予約率が上がるため、需要に応じた価格設定も有効です！

和室が2部屋あるため、日本らしい雰囲気を活かした物件づくりが可能◎
外国人観光客の多くは和の体験を求めているため、和室をうまく活用することで、他の物件と差別化できそうですね。

さらに、洋室も備えているため、和洋折衷のインテリアコーディネートを取り入れるのもおすすめ。
リスティング映えする魅力的な空間を演出し、ゲストの目を引く物件に仕上げましょう！

物件詳細

物件名: 【北区赤羽北１丁目】戸建て
賃料: 158,000円
敷金: ー
礼金: 2ヶ月
管理・管理費: ー
物件種別/構造: 木造2階建て
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 3DK
部屋番号/向き: 西
専有面積: 57.76m²
築年月: 1987年07月
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 2年
引き渡し: 相談
現状: 空家
取引形態: 普通借家契約
備考: ＊賃料・礼金は税抜表示/別途消費税
＊敷金不要
＊用途地域：第一種住居地域
＊設備：バストイレ別・TVインターホン・追焚機能浴室・独立洗面台・エアコン2台・駅まで平坦・眺望良好・日当たり良好
＊前面道路幅約1.84mの為、旅館業NG

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