素敵なデザインに釘付け…

物件ID：3010

伊勢崎線谷塚駅から徒歩20分のところにおしゃれな1LDK戸建がでました！

おしゃれにリフォームされているため、物件作りが楽しそうですね◎
50㎡超えの広々とした空間なので、大人数のゲストにも対応可能。

駅から少し遠いため、駅チカ物件との差別化が重要になりますが、接道要件を満たせば旅館業運営も可能です！詳しくは区への確認が必要⚠

足立区には、収容人数8名の物件が20件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は25,890円となっています。駅から少し遠いので、物件の付加価値をつけるなど、工夫した物件づくりや運営戦略が必要ですね！
参照：AirDNA(2025/3/12時点)

稼働物件数	20件
平均宿泊単価	25,890円

都心へのアクセスが良く、商業施設や見どころも豊富な足立区は、今後さらに宿泊需要が高まる可能性があります。

日暮里・舎人ライナーは、日暮里駅に直結しており、そこから山手線や京成線を利用して東京の主要観光地に簡単に移動できます。成田空港や羽田空港へのアクセスも京成線やモノレール、電車を乗り継ぐことで便利です◎

駅から距離がある物件は、適切な運営戦略で集客力を高めることが重要です。レンタル自転車の設置、観光スポットへのアクセス情報の共有など、ゲストの利便性を向上させる工夫が鍵となります◎

大人数のグループ利用を前提に物件づくりを行い、ターゲットに合ったプロモーションを行うと良さそう…

物件詳細

物件名: 【足立区花畑４丁目】戸建
賃料: 140,000円
敷金: 2ヶ月
礼金: 1ヶ月
管理・管理費: 3,000円
物件種別/構造: 木造2階建
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 1LDK
部屋番号/向き: ー
専有面積: 54.35㎡
築年月: 1977年 3月
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月+税
仲介手数料: 賃料1ヶ月+税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 2年(再契約相談可)
引き渡し: 即入居可
現状: 空家
取引形態: 普通借家契約
備考: ・間取りは1SLDK(LDK14.5・洋室6・S1.5)
・駐車場近隣確保可:13000円/月
・賃料/敷金/礼金は一般住宅用。事業用の場合、変更の可能性有り。申込時要確認。
・賃料/礼金：税抜表記＋消費税10%
・保証会社：指定会社に要加入(初回保証料：月額総賃料100%)
・火災保険：指定保険会社に要加入
・用途地域：近隣商業地域
・リフォーム済み
・設備：都市ガス,上下水道,ガスキッチン,システムキッチン,追焚機能,バス・トイレ別,温水洗浄便座,洗面所,洗面台,洗濯機置場,室内洗濯機置場,エアコン,フローリング,照明器具付き,ルーフバルコニー,２面バルコニー,駐輪場,バイク置き場

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