100㎡超えの大型民泊、始めてみませんか？

物件ID：3013

東急東横線田園調布駅徒歩2分に、4LDKの大型物件がでました！広々とした間取りなのでゲストがゆったりと寛げる物件作りが可能です◎

さらに、このエリアは特区民泊運営が可能なため、多様な活用方法に対応可能！羽田空港まで30分以内でアクセスできるため、観光客向けの民泊運営や長期滞在用の宿泊施設としても魅力的ですね。

大田区には、最大収容人数10名以上の物件が77件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は30,780円となっています。特区民泊での運営が可能なため、1年を通して集客ができるのは大きなメリットですね！
参照：AirDNA(2025/3/11時点)

稼働物件数	77件
平均宿泊単価	30,780円

大田区は羽田空港に近く、国内外からの旅行者にとってアクセスが非常に便利なエリアです。また、主要な鉄道路線が通っているため、東京の主要ターミナル駅へ短時間で行くことができます◎

更に、大田区は下町情緒あふれる商店街や地元の味を楽しめる飲食店も充実しているため、日本らしい日常の体験を提供するにはピッタリのエリアですね！

羽田空港まで30分以内の好立地。早朝や深夜のフライトにも対応できる利便性があります。また東京や神奈川のへ観光地にもアクセスしやすく、観光の拠点として最適です◎短期・長期ともに滞在客が見込める立地ですね！

物件詳細

物件名: 【大田区田園調布２丁目】ビル
賃料: 750,000円
敷金: 10ヶ月
礼金: 1ヶ月
管理・管理費: ー
物件種別/構造: 鉄骨造3階建
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 4LDK
部屋番号/向き: ー
専有面積: 132.12㎡
築年月: 1984年7月
保証金: ー
更新料: 新賃料1ヶ月+税
仲介手数料: 賃料1ヶ月+税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 5年(再契約可)
引き渡し: 相談（ 2〜3階は即日入居可能)
現状: 空家
取引形態: 定期借家契約
備考: ・間取り：１階店舗テナント(2/17退去)／2〜3階+テラス＋屋上
・各階面積：１階：50.91㎡　２階：50.76㎡　３階：30.45㎡
・賃貸分割相談可：分割で借りる場合1平米7500円（応相談）
・賃料/礼金：税抜表記＋消費税10%
・敷金：10ヶ月(償却2ヶ月)
・保証会社：指定会社に要加入(初回保証料：月額総賃料100%)
・火災保険：指定保険会社に要加入
・用途地域：近隣商業地域
・設備：都市ガス,上水道,下水道,給湯,追焚機能,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,エアコン
・特区民泊エリア

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