ポテンシャルしかない…?

物件ID：3128

伊勢崎線東向島駅から徒歩4分にほぼスケルトン3Kの物件がでました！

駅チカでアクセスも抜群なため、国内外の観光客をターエットにできそうですね◎

また、条件を満たせば旅館業としての運営も可能なため、より幅広い活用が見込めます。自分好みの物件にリフォームするところから、民泊ビジネスを始めてみませんか？

墨田区には、収容人数6名の物件が193件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は32,180円となっています。上乗せ条例のない墨田区は、民泊物件が多く競合が多いため、適切な運営戦略が重要ですね！
参照：AirDNA(2025/3/31時点)

稼働物件数	193件
平均宿泊単価	32,180円

墨田区は交通の要所であり、錦糸町駅をはじめとする主要駅から千葉・埼玉・神奈川へ直通アクセス可能◎

また、再開発が進む一方で、江戸文化や下町情緒が色濃く残るエリアでもあり、伝統的な雰囲気を楽しめるのも魅力。さらに、公園や川沿いの遊歩道など自然と調和した景観も特徴で、都会の利便性とリラックスできる環境を兼ね備えたエリアです。

ほぼスケルトンのため、洗面台・シャワールームの設置が必要ですが、間取りの自由度が高いため、インテリアやレイアウトを自分好みに調整できるのもポイントですね◎

ゲストのターゲット層に合わせて、ラグジュアリーな雰囲気にしたり、シンプルで機能的な空間に仕上げることも可能です。

近隣商業地域なので、条件を満たせば旅館業での運営も可能です。詳しくは区にご確認ください。

物件詳細

物件名: 【東京都墨田区東向島５丁目】貸店舗
賃料: 210,000円
敷金: ー
礼金: ー
管理・管理費: 20,000円
物件種別/構造: 木造2階建
所在階/階数: ー
戸数: ー
間取り: 3K
部屋番号/向き: ー
専有面積: 46.26㎡
築年月: 1971年2月
保証金: 3ヶ月
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 3年(再契約相談可能)
引き渡し: 相談
現状: 空家
取引形態: 普通借家契約
備考: ・間取り：1Fスケルトン(中華屋退去後現状回復状態)23.13㎡/2F和室6＋4.5帖23.13㎡
・賃料/管理費/礼金：税抜表記＋消費税10% （賃料は税込23万円)
・保証金：3ヶ月（退去時償却1ヶ月）
・保証会社：指定会社に要加入(初回保証料：月額総賃料100%)
・火災保険：指定保険会社に要加入
・用途地域：近隣商業地域
・設備：トイレ・都市ガス・給湯
・環境：駅から近く、旅館業可能立地

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