抜群の立地で1棟民泊！！

物件ID：3139

渋谷駅から徒歩6分の好立地に、民泊可能マンショがでました！各階1Rで、B1/1F/2Fはスケルトン・3F/4Fは設備有りの自由度の高い物件です◎

1棟貸しなので、同時に4部屋運用が可能なのがポイントですね。そして、一番の魅力はなんといっても立地！

季節を問わず国内外から観光客の需要が高いエリアで民泊運営を始めてみませんか？

渋谷区には、民泊物件が1245件あります。また、平均宿泊単価は30,270円となっています。競合物件の平均宿泊単価や稼働率を踏まえると、適切な運営戦略次第で安定した集客が期待できる物件と言えそうですね！
参照：AirDNA(2025/3/27時点)

稼働物件数	1245件
平均宿泊単価	30,270円

渋谷駅は、国内外から多くの人が集まる東京を代表するエリアのひとつです。複数の路線が乗り入れており、新宿・池袋・品川・横浜方面へのアクセスも抜群です。さらに、羽田空港や成田空港への直通バスも運行しており、国内外の旅行者にとって移動しやすい環境が整っています◎

また、観光スポットやショッピング施設が充実しているため、訪日外国人や若者層を中心に賑わいを見せるエリアです！

1棟貸しのマンションは、複数の部屋をまとめて運営できるため、管理のしやすさが魅力です。各部屋ごとに許可番号を取得すれば、最大4部屋まで民泊運営が可能になります。

1つの建物内で完結するため、管理や清掃の手間が少ないこともメリットの一つ◎

複数部屋の運営で収益アップを狙いながら、効率的な管理ができるのが1棟貸しのメリットです！

物件詳細

物件名: 【渋谷区円山町】一棟貸ビル
賃料: 1,500,000円
敷金: ー
礼金: 1ヶ月
管理・管理費: ー
物件種別/構造: 鉄骨造
所在階/階数: 地下1階/地上4階
戸数: ー
間取り: 1R
部屋番号/向き: ー
専有面積: 172.88㎡
築年月: 1996年 4月
保証金: 12ヶ月(償却20%+税)
更新料: 新賃料1ヶ月＋税
仲介手数料: 賃料1ヶ月＋税
その他費用: 事務手数料有り
契約期間: 8年
引き渡し: 相談
現状: 空家
取引形態: 定期借家契約
備考: ・ビル1棟貸し
・各階1R(B1/1F/2Fはスケルトン・3F/4Fは設備有り)
・現状有姿での引渡し
・賃料/礼金：税抜表記＋税
・保証金：12ヶ月(償却20%+税)
・保証会社：指定会社に要加入(初回保証料：月額総賃料100%)
・火災保険：指定保険会社に要加入
・用途地域：商業地域
・環境：駅から近く、旅館業可能立地(要確認)

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