大人数利用をターゲットにすると良さそう！

住所

東京都江戸川区南小岩４丁目

交通

総武中央線 小岩駅 徒歩11分

間取り / 面積

3LDK / 80.73㎡

想定収容人数

8名

賃料 / 管理費

145,454円 / ー

敷金 / 礼金

1ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：3154

京成本線京成小岩駅から徒歩11分の好立地に、3LDKの大型戸建が出ました！駐車場付きで、大人数のゲストに対応可能です。部屋数も多いためグループ利用のゲストにも対応できますね。

江戸川区は上乗せ条例がないため、制限なく民泊運営ができるのも魅力の1つ◎
物件状態もよく、設備も整っているためすぐに運営を始められます！

周辺の類似物件データ

江戸川区には、収容人数が8名の物件が40件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は31,310円となっています。比較的大人数を収容できる物件は多くないため、宿泊単価も高めですね◎競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！
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観光地へのアクセス抜群な江戸川区エリア

江戸川区は千葉県の隣に位置しており、東京ディズニーランドリゾートに非常に近いのが特徴◎小岩駅から最寄りの舞浜駅まではおよそ30分ほどでアクセスできます！

スカイツリーや新宿周辺などの都内へのアクセスも良いため、ディズニーランドに行くゲスト以外にも利便性の高いステイ先と言えますね。

部屋数の多い大型物件はメリットがたくさん◎

大型物件は 「大人数で泊まる＝一人当たりのコストが安くなる」ため、割高な価格設定でも選ばれやすいというメリットがあります。そのため、宿泊単価が高くなり収益性も高くなりやすいです！

また、1つの大きな部屋しかないとプライバシーが確保しにくいですあが、部屋数が多いと家族・友人同士でも適度な距離を保て、家族旅行・グループ旅行などの需要に対応できます◎

物件詳細

物件名

【江戸川区南小岩４丁目】戸建

賃料

145,454円

敷金

1ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造3階建

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

3LDK

部屋番号/向き

ー

専有面積

80.73㎡

築年月

2004年2月

保証金

ー

更新料

新賃料1ヶ月+税

仲介手数料

賃料1ヶ月+税

その他費用

事務手数料有り

契約期間

2年間

引き渡し

即時

現状

空家

取引形態

普通借家契約

備考

・賃料/礼金：税抜表記＋消費税10% (賃料：税込16万円)
・敷金/礼金：変更の可能性有り（申込時確認）
・保証会社：指定会社に要加入(初回保証料：月額総賃料100%)
・火災保険：指定保険会社に要加入
・用途地域：近隣商業地域
・設備：都市ガス,システムキッチン,BT別,洗面台,室内洗濯機置場,エアコン2台以上,収納スペース,インターネット対応,カースペース有

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