大人数収容可能な1Rマンション

住所

東京都中野区新井４丁目

交通

西武新宿線 沼袋 駅徒歩3分

間取り / 面積

1R / 49.46㎡

想定収容人数

8名

賃料 / 管理費

250,000円 / ー

敷金 / 礼金

ー / 1ヶ月

物件ID：3694

西武新宿線 沼袋 駅徒歩3分の駅チカ物件！コンパクトなワンルーム物件がでました！主要都市へのアクセスの良さや、キッチン・洗濯機といった長期滞在向けの設備を備えることで、マンスリー需要も狙えます◎

3Fにも空き部屋があるため、同じ建物で2部屋民泊運営も可能！？
同じ建物内で複数部屋運営する際は管理工数などが削減できるため、おすすめです！

周辺の類似物件データ

中野区には、収容人数8名の物件が34件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は23,650円となっています。競合は少なく高単価を狙える穴場スポットですね！
参照：AirDNA(2025/4/30時点)

アートや文化の発信地、中野区エリア

中野区はさまざまな文化が交差する街であり、特に中野ブロードウェイはサブカルの聖地としてとても人気です。中野ブロードウェイには漫画やアニメのグッズ、フィギュアなどを扱うお店がひしめき合うように並んでいて、近年は日本のアニメ文化が好きな外国人にも人気の観光地になってきています。

中野区で民泊をすることでゲストは日本のサブカルに触れられるため、文化的な体験を求める宿泊客の需要を取り込めそうですね！

大人数を収容できるワンルームは工夫が必要

ワンルームなどのコンパクト物件は、宿泊単価や広さの面でホテルと競合しやすいと言われていますが、この物件は50平米と比較的に広いため大人数の収容が可能です。

しかし、比較的大人数向けの1Rタイプの場合は、家具の配置やレイアウトに一層の工夫が求められます。たとえば、パーテーションで空間を区切ったり、荷物スペースをしっかり確保するなど、ゲストの過ごしやすさを意識した設計が重要ですね！

物件詳細

物件名

【中野区新井4丁目】マンション

賃料(税込)

250,000円

敷金

ー

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

鉄筋コンクリート

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

1R

部屋番号/向き

ー

専有面積

ー

築年月

1997年3月

保証金

4ヶ月（償却2ヶ月）

更新料

新賃料の１ケ月分+税

仲介手数料

ー

その他費用

事務手数料：250,000円（税込）

契約期間

2年

引き渡し

ー

現状

ー

取引形態

普通借家契約

備考

・賃料、礼金：税抜表記＋消費税10%
・第一種住居地域
・保証会社利用必須/（賃料+共益費の100％）
・駐車場：別途契約（空きあり）
・指定住宅総合保険に加入　２年間/　60,000円～　
・鍵交換費用/　30,000（税別）　任意
・退去時、クリーニング費用借主負担　
・造作相談可能
・設備：エアコン、オートロック、トイレ、電動シャッター　
・解約予告/6ケ月前/１年未満の解約の場合は、賃料１ケ月分の違約金が発生いたします


※条件が変更となる場合があります。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

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