［成約済み］立地抜群&大人数向け民泊は高単価を狙える！？

住所

東京都新宿区早稲田鶴巻町

交通

東京メトロ東西線 早稲田駅　徒歩8分

間取り / 面積

1R / 53㎡

想定収容人数

8名

賃料 / 管理費

230,000円 / ー

敷金 / 礼金

ー / 1ヶ月

物件ID：3855

東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩8分の立地に、50㎡のマンション物件が出ました！

1Rながらも50平米と広々としているため、大人数向けの民泊運営に最適です◎そして何よりも立地抜群なため、高単価での民泊運営が期待できそうですね！

周辺の類似物件データ

新宿区には、収容人数が8名の物件が192件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は29,260円となっています。人気観光エリアだけあって、競合物件数も多いですね！競合物件との差別化が重要となります。
参照：AirDNA(2025/4/30時点)

日本有数の観光地に立地

新宿は渋谷や浅草と並ぶ、訪日観光客にとって外せない人気エリアのひとつ。新宿駅は世界一の利用者数を誇り、周辺には商業施設が集積し、グルメやショッピング、ナイトライフまで幅広く楽しめるのが魅力です。

また、少し足を伸ばせば、新宿御苑や都庁展望室といった自然や絶景を楽しめるスポットもあり、賑わいの中にも落ち着きを感じられるエリアです◎

マンション民泊は消防設備を要チェック！

マンションタイプの物件で民泊を運営する際は、消防設備に関する要件を必ず事前に確認しておくことが大切です。

物件によって、自動火災報知設備を民泊実施部分のみに設置すればよいケースと、建物全体への設置が必要になるケースがあり、その判断は非常に重要なポイントとなります。
特に、全館に設備設置が必要と判断された場合は、工事費用が大きくなるため、思わぬコストが発生する可能性があります。

そのため、民泊運用を検討する段階で、必ず所轄の消防署に事前相談を行うことが必須です！

物件詳細

物件名

【新宿区早稲田鶴巻町】マンション

賃料(税込)

230,000円

敷金

ー

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

マンション/鉄筋コンクリート造

所在階/階数

2階/5階建て階

戸数

ー

間取り

1R

部屋番号/向き

202号室/南向き

専有面積

53㎡

築年月

1979年

保証金

3か月

更新料

新賃料の1か月＋税

仲介手数料

新賃料の1か月＋税

その他費用

事務手数料：250,000円(税込)

契約期間

相談

引き渡し

即

現状

空

取引形態

2年

備考

・全館自動火災報知器等の設備等借主負担
・スケルトン渡し
・あんしんサポ1.5万円(税別)から
・除菌施工2万円(税別)から
・火災保険2万円から
・書類作成料1万円(税別)から
・鍵交換 任意
・保証会社必須/事業用100～130％・ダカーポ・アド・アド
ヴェント・ジェイリース・全保連・エルズサポート等（但し貸主指示による）
・第二種住居地域

※条件が変更となる場合があります。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

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