リノベ済みの大型5LDK☆

住所

東京都北区堀船４丁目

交通

都電荒川線寄荒川車庫前 徒歩 6分/ JR東北本線尾久 徒歩 11分/JR京浜東北王子 徒歩18分

間取り / 面積

5LDK / 134.49㎡

想定収容人数

10名

賃料 / 管理費

440,000円 / ー

敷金 / 礼金

1ヶ月 / 2ヶ月

物件ID：4453

北区堀船にリノベーション済みの大型5LDKの戸建物件が出ました！キッチン・浴室・トイレ・洗面台交換済み、床も新品です！大人数のゲストに対応可能。部屋数も多いためグループ利用のゲストにも対応できますね。

北区は上乗せ条例がないため、制限なく民泊運営ができるのも魅力の1つ◎
物件状態もよく、設備も整っているためすぐに運営を始められます！

周辺の類似物件データ

北区には、収容人数が10名以上の物件は1件のみ。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は46,910円となっています。収容人数が8名の物件ですと159件あります。8名の場合の平均宿泊単価は21,870円となっています。大人数を収容できる物件はあまり多くないため、宿泊単価も高めですね◎競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！この物件は16名位まで宿泊できると思います。
参照：AirDNA(2025/6/20時点)

観光地へのアクセス抜群な北区エリア

尾久駅から上野まで約6分・東京駅まで約12分の好立地に加え、JR宇都宮線や高崎線が使えるのも魅力です。また観光客に人気の「レトロな路面電車」都電荒川線に乗れるエリアも高ポイント。東京の観光拠点としてポテンシャルの高い立地となります。

部屋数の多い大型物件はメリットがたくさん◎

大型物件は 「大人数で泊まる＝一人当たりのコストが安くなる」ため、割高な価格設定でも選ばれやすいというメリットがあります。そのため、宿泊単価が高くなり収益性も高くなりやすいです！

また、1つの大きな部屋しかないとプライバシーが確保しにくいですが、部屋数が多いと家族・友人同士でも適度な距離を保て、家族旅行・グループ旅行などの需要に対応できます◎

物件詳細

物件名

【北区堀船４丁目】貸家

賃料(税込)

440,000円

敷金

1ヶ月

礼金

2ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造スレート2階建

所在階/階数

1-2階

戸数

ー

間取り

5LDK

部屋番号/向き

ー

専有面積

134.49㎡

築年月

1967年7月

保証金

ー

更新料

新賃料の1.25ヶ月

仲介手数料

賃料の1ヶ月

その他費用

事務手数料:11,000円~

契約期間

2年

引き渡し

即時

現状

空室

取引形態

普通借家

備考

・用途地域：準工業地域
・間取り：洋室11/10/5/7.5/6/5帖
・短期違約金：1年間未満の場合は1ヵ月賃料
・海外審査可能
・保証会社必須
・火災保険：18000円〜
・ホームマイスター：16500円
・設備：都市ガス,カウンターキッチン,浄水器,追焚機能,バス・トイレ別,温水洗浄便座,シャンプードレッサー,室内洗濯機置場,浴室乾燥機,エアコン,フローリング,収納スペース,シューズインクローゼット,モニター付きインターホン
※条件が変更となる場合があります。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします。

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