駅から徒歩1分◎新築ビル

住所

東京都練馬区関町北2丁目

交通

⻄武新宿線 武蔵関 徒歩1分

間取り / 面積

1R / 61.13㎡

想定収容人数

6名

賃料 / 管理費

198,000円 / 5,500円

敷金 / 礼金

ー / 1.1ヶ月

物件ID：4966

西武新宿線 武蔵関 徒歩1分の駅チカ立地に、2025年5月築の1フロア1テナントの貸しビル物件が出ました◎

こちらのサイトでは2階の情報を記載していますが、1階と3階の賃料＆一棟貸しの賃料もお伝えしますね。◆1階39.8万円◆2階19.8万円◆3階14.8万円◆一棟貸し74.4万円

スケルトンなので初期コストはかかりますが、0から物件を作り上げる楽しさがあるかも！？
自分好みに色々アレンジしたい人にはおすすめの物件です◎

周辺の類似物件データ

練馬区には、収容人数6名の物件が11件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は21,500円となっています。6名定員を収容できる物件は多くないため、競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！
参照：AirDNA(2025/8/5時点)

駅徒歩1分という希少性

競合の宿泊施設が少ない中で、駅近物件は検索で目立ちやすく、価格も強気に設定できそう◎駅近物件は短期・中期・長期すべてに対応しやすいのも魅力。スーツケースを持った旅行者にも便利ですし、深夜や早朝の移動もストレスが少なく、都内の観光拠点として非常に有利ですよね。西武新宿線で武蔵関駅から新宿駅まで約20分。吉祥寺や井の頭公園、西荻窪のグルメ・カルチャーエリアにもアクセスしやすく、都心とローカルの両方を楽しめる立地です。

空港アクセス

羽田・成田の両空港からアクセス可能な便利な立地です。羽田空港からは京急線・都営浅草線・西武新宿線を経由して約75〜90分、成田空港からは京成本線・JR山手線・西武新宿線経由で約90〜110分が目安です。バスタ新宿からは羽田空港・成田空港へ直通のリムジンバスが運行しており、荷物の多い旅行者にも便利な移動手段です。羽田空港へは約35〜65分、成田空港へは約80〜120分で到着し、いずれも乗換不要で快適に移動できます。

物件詳細

物件名

【関町北2丁目】ビル/2階

賃料(税込)

198,000円

敷金

ー

礼金

1.1ヶ月

管理・管理費

5,500円

物件種別/構造

鉄⾻造

所在階/階数

2階

戸数

1

間取り

1R

部屋番号/向き

ー

専有面積

61.13㎡

築年月

2025年05⽉

保証金

6ヶ月

更新料

更新料の新賃料 1.1ヶ⽉ 

仲介手数料

賃料の1ヶ月

その他費用

更新事務⼿数料：新賃料の0.5ヵ⽉

契約期間

3年

引き渡し

即時

現状

空

取引形態

普通

備考

・用途地域:近隣商業地域
・1階(39.8万円)と3階(14.8万円)も賃貸可
・1棟貸しも可(1-3Fの合算賃料744,000円/条件変更無し)
・指定保証会社利⽤必須 :初回保証料(⽉額物件費⽤税込100％)
・2年⽬以降年間保証料（⽉額物件費⽤税込み10％） 0.5ヵ月
・指定借家⼈賠償付⽕災保険加⼊必須
・保証⾦;3ヵ月（保証⾦償却：解約時22%）
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前準備・ご確認下さい
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状優先

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