車庫付き戸建て◎

住所

東京都江戸川区江戸川2丁目

交通

都営新宿線瑞江駅徒歩15分　

間取り / 面積

4DK / 72.03㎡

想定収容人数

10名

賃料 / 管理費

154,000円 / ー

敷金 / 礼金

3ヶ月 / 1ヶ月

物件ID：5133

都営新宿線 「瑞江」駅徒歩15分の立地に4階建の駐車場付き戸建てが出ました！
駅からは平坦な道のり◎、駐車場付きも嬉しいポイントー
全面クロス貼替、ウォシュレット新設、コンロ新設、給湯器入替等！！
内装リフォーム後なので、すぐに事業を開始できそう★南西角地で風通し・陽当たりも良好です。

周辺の類似物件データ

江戸川区には、収容人数10名の物件が17件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は29,810円となっています。比較的大人数を収容できる物件は多くないため、宿泊単価も高めですね◎競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！
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上乗せ条例ない江戸川区エリア

江戸川区には、23区の中でも珍しく「上乗せ条例」がなく、民泊新法（住宅宿泊事業法）の枠内で年間最大180日まで営業可能です。区内全域が営業エリアとして認められているため、地域による営業禁止エリアが少ない点が大きな強みです。江戸川区では、民泊運営に関して区の独自ガイドラインを整備し、届出の前後に保健所や消防署との事前相談と手続きの明確化が行えます。

利便性

瑞江駅からは、成田・羽田どちらも電車で便利にアクセス可能です！成田へは瑞江駅から都営新宿線で本八幡へ、徒歩で京成八幡に乗換え、京成本線で約75分。羽田へは瑞江駅から都営新宿線で神保町・三田経由、京急直通で約65分。乗換は各1〜2回で比較的シンプルです。大きな荷物や複数名ならタクシー利用も現実的で、成田へは約60〜70分、羽田へは約40〜50分が目安です。観光や民泊運営でも利便性の高い立地といえますね。

設備

都市ガス,メールボックス,ガスコンロ設置,2口コンロ,グリル,ガスキッチン,BT別,追い焚き風呂,温水洗浄便座,エアコン,インターホン,電話回線,ディンブルキー,フローリング,室外 ,洗濯機置場,雨戸,シューズボックス,全居室収納・天袋有,駐車場有：サイズ要確認

物件詳細

物件名

【江戸川2丁目】貸家

賃料(税込)

154,000円

敷金

3ヶ月

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

木造

所在階/階数

1-2階

戸数

1

間取り

4DK

部屋番号/向き

南東

専有面積

72.03㎡

築年月

1991年11月

保証金

ー

更新料

新賃料の1か月

仲介手数料

賃料の1か月

その他費用

ー

契約期間

2年

引き渡し

相談

現状

空

取引形態

普通借家契約

備考

・用途地域：第一種中高層住居専用地域
・内装リフォーム済(全面クロス貼替,ウォシュレット新設,コンロ新設,給湯器入替等)
・初期費用：*保証会社要加入総賃料100%/年間10,000円/口座振替手数料330-550円　
　*鍵交換費用:別途見積り *室内消毒費用:14,640円
・火災保険：要加入(20.000円-)
・短期違約金 ：1年未満解約で1ヵ月分違約金有
・間取り：1F車庫,浴室,トイレ/2Fキッチン,和6/3F和4.5,洋4,バルコニー/4F洋6
・設備： 都市ガス,メールボックス,ガスコンロ設置,2口コンロ,グリル,ガ スキッチン,BT別,追い焚き風呂,温水洗浄便座,エアコン,インターホン,電話回線,ディンブルキー,フローリング,室外 ,洗濯機置場,雨戸,シューズボックス,全居室収納・天袋有
・駐車場有：サイズ要確認
・告知事項あり（前々入居者が心理的瑕疵）
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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