【売買】旅館業運営中｜所有権(西日暮里)

住所

東京都荒川区西日暮里1丁目

交通

京成本線 新三河島駅 徒歩1分

間取り

3LDK

土地面積

63.54㎡ / 19.22坪

建物面積

85.28㎡ / 25.8坪

想定収容人数

19名

販売価格

138,000,000円

物件ID：5141

京成本線 新三河島駅 徒歩1分に旅館業許可取得済み・運営中の売買物件が出ました◎
JR日暮里駅 870m/西日暮里駅 950mなので徒歩圏内ですね。

全フロアにバス・トイレを完備◎　3フロアで運営ができます。
室内はおしゃれな内装で、物件状態が非常によく、すぐに運営をスタートできますね！

周辺の類似物件データ

荒川区には、収容人数4-6名定員の物件が29件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は21,150円となっています。比較的大人数を収容できる物件は多くないため、競合物件との差別化を行うことで安定した収益が期待できるかも！
（参考：2-4名の平均宿泊単価は12,420円・稼働物件数は115件）
参照：AirDNA(2025/8/7時点)

買ってすぐ運営できる◎

既に旅館業許可を取得して運営中ということは、保健所や消防の基準をクリアしており、用途変更・構造改修・申請コストが不要または最小限で済みます。「買ってすぐ運営できる」点が最大の利点◎
1Fが和室で定員2-4名
2Fがダブルベット4台なので最大定員8名
3Fがダブルベット3台とシングルベット1台なので最大定員7名
設備は、バス・トイレ別・全階バス・トイレ有・バルコニー・独立洗面台・シューズボックスです。
駐車場も有り、軽自動車が1台停められます。

希少性ある立地

京成本線「新三河島駅」徒歩1分の立地は希少性がありますよね。まず、都心に近く、日暮里駅まで1駅・約2分でアクセス可能なため、成田空港からの直通アクセスが良好で、インバウンド観光客の利用が非常に期待できます。さらに、上野・浅草・東京スカイツリーといった人気観光地へも電車で10〜20分圏内で、観光拠点としての利便性が高い点が大きな強みです。駅から徒歩1分という立地は、荷物を持つ旅行者にとって魅力的であり、レビュー評価や集客力にも良い影響を与えます。また、近隣は落ち着いた住宅地でありながら、飲食店やコンビニも点在しており、宿泊者にとって快適な環境が整っています。すでに民泊需要の高まりが見られるエリアであることから、高稼働率が期待でき、安定した収益を目指せる運営拠点として優れた条件が揃っています。

物件詳細

物件名

【西日暮里一丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造三階建

価格

138,000,000円

権利形態

所有

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

63.54㎡ / 19.22坪

接面道路/道路幅員/接道方位

接面道路4.3m

私道負担面積

ー

セットバック

ー

建物構造

木造3階建

増改築

ー

築年月日

1995年10月

1F

27.76㎡

2F

27.76㎡

3F

27.76㎡

その他

ー

建物総面積

85.28㎡ / 25.8坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

3LDK

建蔽率

80%

容積率

300%

用途地域

準工業地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域

高度地区

第三種高度地区

区画整理

ー

計画道路

ー

その他法令上の制限

東京都建築安全条例第7条の3による防火規制区域

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

軽自動車可

現況

ー

引き渡し

ー

備考

※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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