一棟貸し×10部屋|西葛西
- 住所
- 東京都江戸川区宇喜田町
- 交通
- 都営新宿線 船堀駅 徒歩15分/東西線 西葛西駅 徒歩20分
- 間取り / 面積
- 1R / 176.54㎡
- 想定収容人数
- 20名
- 賃料 / 管理費
- 598,000円 / ー
- 敷金 / 礼金
- 2ヶ月 / ー
物件ID:5221
西葛西エリアに一棟貸しアパート物件が出ました!1K17.6㎡×10部屋です。
西葛西駅徒歩20分・船堀駅徒歩15分の一棟10室・17.6㎡ずつの物件は、民泊に適した効率の良い構成で、低投資かつ収益最大化のポテンシャルがありますよね。都心へのアクセスに優れており、駅前には商業施設も充実。またディズニーリゾートや都心観光にもアクセスしやすく、多様な宿泊客にリーチできます。
周辺の類似物件データ
江戸川区には、収容人数2名の物件が85件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は9,720円となっています。短期・長期両方の滞在客にアピールしやすく、差別化が図れそう!
参照:AirDNA(2025/8/18)
稼働物件数 | 85件 |
平均宿泊単価 | 9,720円 |
一棟ならではのメリット◎
一棟運営なら清掃や管理をまとめられ、投資コストや労力も抑制可能。江戸川区は上乗せ民泊条例がなく、年間180日以内の営業が比較的自由にできます。都心・観光地へのアクセスが良好で、規模的にも単価設定や稼働率を工夫すれば、収益化の可能性が大いにあります。
利便性が高いのは強み!
西葛西は都心と湾岸エリア双方への利便性が高い点が魅力です。東京駅・日本橋へは東西線で約15分、新宿・渋谷へも乗換え1回で40分前後と観光拠点に便利。舞浜(東京ディズニーリゾート)へはバスで約25分とアクセス良好で、インバウンド・家族旅行客にも人気です。空港面では、成田へは京成線ルート利用で約70〜80分、羽田へは都営新宿線と京急線の直通で約60分と、両空港に1時間前後で到着可能。観光地と空港双方に直結しやすい立地が、宿泊施設運営の大きな強みとなります。
物件詳細
- 物件名
- 【江戸川区宇喜田町】アパート一棟貸し
- 賃料(税込)
- 598,000円
- 敷金
- 2ヶ月
- 礼金
- ー
- 管理・管理費
- ー
- 物件種別/構造
- 木造2階建
- 所在階/階数
- 1-2階
- 戸数
- 10
- 間取り
- 1R
- 部屋番号/向き
- ー
- 専有面積
- 17.65㎡
- 築年月
- 2011年4月
- 保証金
- ー
- 更新料
- 再契約相談可能
- 仲介手数料
- 賃料1ヶ月分
- その他費用
- ー
- 契約期間
- 5年
- 引き渡し
- 2025年9月下旬予定
- 現状
- 入居中(8/31退去予定)
- 取引形態
- 定期借家契約
- 備考
- ・用途地域:第一種中高層住居専用地域
・設備:都市ガス,室内洗濯機置場,エアコン,収納スペース
・保証会社:要加入・初回100%・年更新1.1万円(アーク株式会社等)
・火災保険:要加入2.5万円〜
・24時間サポート1.65万円税込・事務手数料1.705万円税込・消臭消毒1.705万円税込
・更新時事務手数料0.5か月
・短期違約金有/カード決済可
・契約時 鍵交換代⇒税別150,000円
・家具家電は付きません
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします
アクセス
MINPAKU CHINTAIの特徴
収益性のある物件のみを掲載
民泊物件に精通した実績のあるプロが、収益性の高い物件だけを選び抜いて掲載しています。
契約までスピーディーに対応
バンケッツで仲介が可能なため、物件の契約までスピーディーに対応すること可能です。
豊富な民泊運営ノウハウ
バンケッツの関連会社が民泊管理事業を行っているため、民泊に関するノウハウが豊富です。そのため、物件契約後のサポートも可能です。
一棟貸し×10部屋|西葛西
賃貸物件 種別 木造2階建 | 物件名 【江戸川区宇喜田町】アパート一棟貸し | 号室 ー 号室 | 間取 1R | 賃料(税込) 598,000 円 |
一棟貸し×10部屋|西葛西 |
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物件写真
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