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賃貸

一棟貸し×10部屋|西葛西

住所
東京都江戸川区宇喜田町
交通
都営新宿線 船堀駅 徒歩15分/東西線 西葛西駅 徒歩20分
間取り / 面積
1R / 176.54㎡
想定収容人数
20名
賃料 / 管理費
598,000円 / ー
敷金 / 礼金
2ヶ月 / ー

物件ID:5221

西葛西エリアに一棟貸しアパート物件が出ました!1K17.6㎡×10部屋です。
西葛西駅徒歩20分・船堀駅徒歩15分の一棟10室・17.6㎡ずつの物件は、民泊に適した効率の良い構成で、低投資かつ収益最大化のポテンシャルがありますよね。都心へのアクセスに優れており、駅前には商業施設も充実。またディズニーリゾートや都心観光にもアクセスしやすく、多様な宿泊客にリーチできます。

周辺の類似物件データ

江戸川区には、収容人数2名の物件が85件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は9,720円となっています。短期・長期両方の滞在客にアピールしやすく、差別化が図れそう!
参照:AirDNA(2025/8/18)

稼働物件数85件
平均宿泊単価9,720円

一棟ならではのメリット◎

一棟運営なら清掃や管理をまとめられ、投資コストや労力も抑制可能。江戸川区は上乗せ民泊条例がなく、年間180日以内の営業が比較的自由にできます。都心・観光地へのアクセスが良好で、規模的にも単価設定や稼働率を工夫すれば、収益化の可能性が大いにあります。

利便性が高いのは強み!

西葛西は都心と湾岸エリア双方への利便性が高い点が魅力です。東京駅・日本橋へは東西線で約15分、新宿・渋谷へも乗換え1回で40分前後と観光拠点に便利。舞浜(東京ディズニーリゾート)へはバスで約25分とアクセス良好で、インバウンド・家族旅行客にも人気です。空港面では、成田へは京成線ルート利用で約70〜80分、羽田へは都営新宿線と京急線の直通で約60分と、両空港に1時間前後で到着可能。観光地と空港双方に直結しやすい立地が、宿泊施設運営の大きな強みとなります。


物件詳細

物件名
【江戸川区宇喜田町】アパート一棟貸し
賃料(税込)
598,000円
敷金
2ヶ月
礼金
管理・管理費
物件種別/構造
木造2階建
所在階/階数
1-2階
戸数
10
間取り
1R
部屋番号/向き
専有面積
17.65㎡
築年月
2011年4月
保証金
更新料
再契約相談可能
仲介手数料
賃料1ヶ月分
その他費用
契約期間
5年
引き渡し
2025年9月下旬予定
現状
入居中(8/31退去予定)
取引形態
定期借家契約
備考
・用途地域:第一種中高層住居専用地域
・設備:都市ガス,室内洗濯機置場,エアコン,収納スペース
・保証会社:要加入・初回100%・年更新1.1万円(アーク株式会社等)
・火災保険:要加入2.5万円〜
・24時間サポート1.65万円税込・事務手数料1.705万円税込・消臭消毒1.705万円税込
・更新時事務手数料0.5か月
・短期違約金有/カード決済可
・契約時 鍵交換代⇒税別150,000円
・家具家電は付きません
・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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