【売買】旅館業運営中｜所有権(千住)

住所

東京都足立区千住五丁目

交通

JR/メトロ各線 北千住駅 徒歩9分

間取り

4K

土地面積

42.83㎡ / 12.95坪

建物面積

53.69㎡ / 16.24坪

想定収容人数

4名

販売価格

29,800,000円

物件ID：5258

北千住駅 徒歩9分の立地に、旅館業営業許可取得済みの売買物件がでました。
旅館業承継可能物件です。

2023年5月大規模修繕済(外壁塗装・防水工事)、内装フルリフォーム済みとなります。
1、2階(1階2名,2階4名定員)それぞれに設備が整っているので、2運営できます！！！
とても魅力的な物件です◎

周辺の類似物件データ

足立区区には、収容人数2名定員の物件が88件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は8,280円となっています。収容人数4名定員の物件は27件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は14,430円となっています。Air DNAで調べた2部屋合計の想定表面利回は約12.39%です。
参照：AirDNA(2025/8/21時点)

買ってすぐ運営できる◎

既に免許取得して運営中ということは、保健所や消防の基準をクリアしており、用途変更・構造改修・申請コストが不要もしくは最小限で済みます。事業継承出来れば、なおさら。「買ってすぐ運営できる」点が最大の利点！！2部屋を365日運営可能も◎◎

エリア特性の強さ

北千住駅徒歩9分の物件で旅館業を行うメリットは、交通利便性とエリア特性の強さにあります。北千住はJR常磐線、東京メトロ日比谷線・千代田線、つくばエクスプレス、東武伊勢崎線が乗り入れるターミナル駅で、都内主要エリアや成田空港へのアクセスも良好です。宿泊需要はビジネス・観光の双方で高く、特に外国人観光客に人気の浅草・上野エリアにも近接しています。また、駅周辺は商店街や飲食店が豊富で滞在の利便性が高く、長期滞在客にも適しています。ホテル価格が上昇する中、リーズナブルかつ生活感のある旅館業物件は差別化が可能で、安定した稼働率と収益性が期待できます。

物件詳細

物件名

【足立区千住五丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造2階建

価格

29,800,000円

権利形態

所有権

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

42.83㎡ / 12.95坪

接面道路/道路幅員/接道方位

未接道・再建築不可

私道負担面積

ー

セットバック

ー

建物構造

木造２階建

増改築

1971年6月変更・増築

築年月日

不明

1F

25.61㎡

2F

28.68㎡

3F

ー

その他

ー

建物総面積

53.69㎡ / 16.24坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

4K

建蔽率

80%

容積率

300%

用途地域

第一種住居地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域・新たな防火規制区域

高度地区

第三種高度地区

区画整理

該当なし

計画道路

該当なし

その他法令上の制限

該当なし

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

無し

現況

ー

引き渡し

ー

備考

・現在サブリース契約中ですが、現在の契約は解約可能です
・接道:未接道 再建築不可
・2025年旅館業営業許可取得済み／旅館業承継可能
※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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