【成約済】特区民泊運営中｜所有権(大森東)

住所

東京都大田区大森東2丁目

交通

京浜急行線 大森町駅 徒歩9分・平和島駅 徒歩11分

間取り

3LDK

土地面積

52.06㎡ / 15.74坪

建物面積

64.74㎡ / 19.58坪

想定収容人数

6名

販売価格

34,800,000円

物件ID：5279

J京浜急行線 大森町駅 徒歩9分・平和島駅 徒歩11分◎大森地域に特区民泊運営中の戸建が出ました。
羽田空港からのアクセスも抜群の立地ですよね。（価格変更で値下がりました！）

特区民泊認定取得済！! 副業、分散投資におススメの物件です。

周辺の類似物件データ

大田区には、収容人数6名定員の物件が13件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は25,610円となっています。Air DNAで調べた想定表面利回は約11.63%です。
参照：AirDNA(2025/8/26時点)

すぐに収益化◎

既に特区民泊の許可を取得して運営中の物件を購入する最大のメリットは、すぐに収益化できる点です。自治体への申請や消防設備導入など時間とコストがかかりますが、許可済み物件ならその手間を省けます。また、すでに民泊仕様にリフォームされ、家具や設備も整っているため、購入後すぐに運営可能です。さらに稼働率や売上など過去の実績データを基に収益性を判断できるため投資リスクが低く、法令適合済みで安心感が高いことも大きな魅力です。

リノベーション済み物件

2024年4月全面リノベーション済み！！気持ちよく事業をスタートできるも魅力的◎
・屋上防水工事
・キッチン、トイレ２カ所、浴室、洗面台新規
・内装全般
（床タイル、和室畳、壁天井クロス、障子、襖新規）
・家具家電新規設置済

物件詳細

物件名

【大田区大森東2丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造２階建

価格

34,800,000円

権利形態

所有権

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

52.06㎡ / 15.74坪

接面道路/道路幅員/接道方位

接道状況：角地　接道舗装：有　接道種別：公道　

私道負担面積

ー

セットバック

再建築の際、要セットバック要／ 宅地部分27.07㎡（※隅切り含む）

建物構造

木造２階建

増改築

ー

築年月日

1979年10月

1F

31.62㎡

2F

33.12㎡

3F

ー

その他

ー

建物総面積

64.74㎡ / 19.58坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

3LDK

建蔽率

82%

容積率

300%

用途地域

近隣商業地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域

高度地区

第三種高度地区

区画整理

該当なし

計画道路

該当なし

その他法令上の制限

該当なし

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

無し

現況

ー

引き渡し

ー

備考

・2024年4月全面リノベーション実施済
屋上防水工事,キッチン,トイレ２カ所,浴室,洗面台新規
内装全般（床タイル、和室畳、壁天井クロス、障子、襖新規）
・家具家電新規設置済
・特区民泊認定取得済
・再建築の際、セットバック要。宅地部分27.07㎡（※隅切り含む）
※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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