駅近立地は稼働率高め_3F◎

住所

東京都葛飾区亀有５丁目

交通

JR常磐線 亀有駅 徒歩5分

間取り / 面積

1LDK / 61.26㎡

想定収容人数

8名

賃料 / 管理費

260,000円 / ー

敷金 / 礼金

3ヶ月 / 3ヶ月

物件ID：5354

JR常磐線 亀有駅 徒歩5分の好立地に、民泊可能なマンション3Fの物件が出ました。
全戸11軒、うち3軒が民泊運営中の物件で、初期費用として消防分担金(44万円)を支払うことで、消防設備工事が不要となります。

周辺の類似物件データ

葛飾区には、収容人数6-8名の物件が36件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は25,740円となっています。駅近立地の強みを活かして、差別化を図りたいですね。
参照：AirDNA(2025/9/1)

駅近メリット

都心へのアクセスに優れたJR常磐線「亀有」駅から徒歩5分という好立地に位置しており、観光やビジネスで訪れるゲストにとって非常に便利です。亀有は下町情緒あふれる商店街や飲食店が多く、滞在中に地域の魅力を体験できる点も強みです。3階というフロアは、エレベーターがなくても比較的負担が少なく、防犯面でも安心感があります。また、駅近の立地は稼働率を高め、民泊運営において安定した収益を見込める点も大きなメリットです。

観光と空港利用の利便性

都心部への乗り換えがスムーズなため、羽田空港・成田空港の双方へアクセスしやすい立地です。羽田空港へは亀有から常磐線・京浜東北線経由で品川駅まで移動し、京急線直通で約1時間程度で到着可能です。成田空港へは日暮里駅で京成スカイライナーに乗り換えることで、最短約1時間でアクセスできます。訪日観光客にとって空港アクセスの良さは宿泊先選びの重要な要素であり、亀有は東京観光と空港利用の双方に便利な拠点となるため、民泊運営における大きな集客メリットにつながります。

物件詳細

物件名

【亀有5丁目】マンション303号室

賃料(税込)

260,000円

敷金

3ヶ月

礼金

3ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

軽量鉄骨

所在階/階数

ー

戸数

ー

間取り

1LDK

部屋番号/向き

303/北西

専有面積

61.26㎡

築年月

2013年7月

保証金

ー

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月

その他費用

消防分担金44万円

契約期間

2年

引き渡し

相談

現状

居住中2025年9月末退去予定

取引形態

普通借家契約

備考

・用途地域：第一種住居地域
・間取り：DK15,洋8帖
・敷金償却：賃料1ヶ月分
・家賃保証：要加入(日本テナント他1社 初回総賃料の100％)
・火災保険：要加入
・消防分担金：入居時44万円
・退去時クリーニング代18万円(税込)
・設備：エアコン(1台), 駐輪場, オートロック, バストイレ別, 洗面所独立, 室内洗濯機置場, 追い焚き, TVモニター付きインターホン
・鍵交換費用相談　　
・解約予告6ヶ月前　
・事務更新手数料0.5ヶ月
・短期違約金：1年未満で解約した場合、総賃料2ヶ月分

※民泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前準備・ご確認下さい
※複数申込の場合、保証会社承認の上、貸主及び管理会社審査での選考となります
※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

アクセス

MINPAKU CHINTAIの特徴