【売買】旅館業運営中｜所有権(志茂)

住所

東京都北区志茂一丁目

交通

南北線 志茂駅 徒歩9分　京浜東北線 赤羽駅 徒歩10分

間取り

4K

土地面積

37.69㎡ / 11.4坪

建物面積

58.24㎡ / 17.61坪

想定収容人数

8名

販売価格

53,800,000円

物件ID：5391

南北線 志茂駅 徒歩9分　京浜東北線 赤羽駅 徒歩10分、旅館業営業許可取得済みの売買物件がでました。旅館業承継可能物件です。

2019年に内装フルリフォーム済。室内大変綺麗に使用されており、既存設備もそのままお使い頂けます。大型商業施設「イオンスタイル赤羽」へも徒歩圏内です。

周辺の類似物件データ

江東区には、収容人数8名定員の物件が35件あります。また、この物件と同じ部屋数・収容人数の物件の平均宿泊単価は25,170円となっています。
Air DNAで調べた想定表面利回は約9%です。(実績ベース約11.1%)
参照：AirDNA(2025/9/2時点)

買ってすぐ運営できる◎

既に旅館業許可を取得済み・運営中であるため、消防設備や建築基準などの法令遵守が確保されており、安心して運営できる点は投資家にとって大きな魅力です。事業継承すれば、新規で許可を申請する手間や時間、コストを省けるのは実務上の大きなメリットであり、初期投資を抑えながら安定した収益化を見込める点が強みです。
（引渡し後のプラン）
1.現在月額賃料20万で賃貸中。そのまま承継。（賃料相談可)
2.旅館業を承継し、運営・管理を現在の運営会社に依頼 ( 管理手数料 10% 想定 )
3.旅館業を承継し、自己運営

都心直通＆空港アクセス良好

東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩圏内にあり、王子や赤羽などターミナル駅へのアクセスが良好な立地です。赤羽駅からは新宿・池袋・東京駅へ直通で行けるため、観光やビジネスで訪れるゲストにとって便利な拠点となります。また、成田空港や羽田空港へのアクセスも比較的スムーズで、訪日客にとって魅力的な宿泊場所です。周辺は住宅街で落ち着いた環境ながら、赤羽の繁華街や飲食店街が近く、滞在中の利便性と地域体験の両立が可能です。都心より価格帯が抑えられ、運営コストを抑えつつ高稼働を狙える点も旅館業運営の大きなメリットです。

物件詳細

物件名

【北区志茂一丁目】売買戸建

物件種別/構造

木造2階建

価格

53,800,000円

権利形態

所有権

借地期間(残存期間)

ー

借地料(月額)

ー

土地面積

37.69㎡ / 11.4坪

接面道路/道路幅員/接道方位

東側公道4.2m( 接面4.9m) ・北側私道2m(6.6m)

私道負担面積

ー

セットバック

セットバック/ 要 6.68 ㎡ (2.02 坪)

建物構造

ー

増改築

ー

築年月日

1960年12月

1F

ー

2F

ー

3F

ー

その他

ー

建物総面積

58.24㎡ / 17.61坪

内車庫面積含む

ー

内地下室面積含む

ー

間取り

4K

建蔽率

60%

容積率

200%

用途地域

第1 種住居地域

都市計画

市街化区域

防火地域

準防火地域

高度地区

第二種高度地区

区画整理

該当なし

計画道路

該当なし

その他法令上の制限

日影規制あり

水道

公営

ガス

都市ガス

汚水

公営

雑排水

公営

駐車スペース

無し

現況

ー

引き渡し

ー

備考

・間取り：4KK(1F 2K+浴室+トイレ　2F 2K+浴室+トイレ)
・2019年5月にフルリフォーム済み
・再建築可能(要セットバック)
※仲介手数料：売買価格の3％＋6万円（別途消費税）
※宿泊事業申請に伴う法令関係事項や書類は、お客様にて事前に準備・ご確認下さい。
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先致します。

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