駅1分✖️新築ビル4F

住所

東京都中野区上高田3丁目

交通

西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩1分

間取り / 面積

1R / 76.43㎡

想定収容人数

ー

賃料 / 管理費

473,000円 / ー

敷金 / 礼金

ー / 1ヶ月

物件ID：5946

西武新宿線「新井薬師前駅」から徒歩1分という抜群のアクセスは、旅行者にとって大きな魅力。新宿駅まで約10分と都心への利便性が高く、観光・ビジネス双方の需要を取り込めます。近隣には中野や高円寺といった人気エリアもあり、飲食・カルチャーを楽しむ拠点としても好立地。駅近の物件は検索上位に表示されやすく、稼働率の高さが期待できます。
年内契約だとフリーレントの交渉も可能です！！

スケルトン物件を活かした自由な空間設計◎

スケルトンビルは内装を自由に設計できるため、民泊のターゲット層に合わせた独自コンセプトを打ち出せます。例えば「和モダン」「アートアパートメント」「長期滞在型」など、差別化しやすくブランド性を高められます。76.43㎡という広さ、天井高3.2mも魅力で、グループ旅行や家族連れにも対応可能。内装デザインを工夫すれば、写真映えによるSNS集客も見込めます。

中野・新宿エリアの観光需要と将来性

新井薬師エリアは中野ブロードウェイや哲学堂公園など観光資源が豊富で、国内外の旅行者から注目されています。新宿から近くアクセスが良いため、外国人観光客の宿泊需要も高い地域です。今後、インバウンド回復や地域再開発が進む中で、物件価値と収益性の向上が見込めます。早期参入により競合との差別化やリピーター獲得も期待できます。

物件詳細

物件名

【中野区上高田3丁目】ビル4F

賃料(税込)

473,000円

敷金

ー

礼金

1ヶ月

管理・管理費

ー

物件種別/構造

鉄骨造地上4階建

所在階/階数

4階/4階建階

戸数

ー

間取り

1R

部屋番号/向き

ー

専有面積

76.43㎡

築年月

2024年5月

保証金

8ヶ月

更新料

新賃料1ヶ月

仲介手数料

賃料1ヶ月

その他費用

ー

契約期間

3年

引き渡し

相談

現状

スケルトン

取引形態

普通賃貸借

備考

・用途地域：商業地域
・10月中の成約でフリーレント2ヶ月付き
・火災保険：必須(指定有り)
・保証会社：必須(指定有り)
・天高3.2m
・複数階契約可能
・商店街沿で視認性抜群/駅1分/駅近新築物件

・民泊事業の申請に伴う法令関係事項や書類は、
　お客様にて事前に準備・ご確認ください
・複数申込が入った場合は、保証会社承認の上、
　貸主及び管理会社審査での選考となります

※条件が変更となる場合があります
※現状と図面に相違がある場合は、現状を優先いたします

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